Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ per šių metų pirmuosius tris ketvirčius uždirbo 4,687 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno arba beveik 2,2 karto daugiau nei atitinkamu laikotarpiu praėjusiais metais. Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė, įvertinus pagal apskaitos standartus privalomai pripažįstamą išperkamų akcijų įsipareigojimą, šių metų rugsėjo pabaigoje siekė 23,6 mln. eurų arba 2,23 euro neišperkamai akcijai.
Vadovybės manymu, labiausiai tikėtina, kad akcininkai nepasinaudos akcijų išpirkimo pasiūlymu, nes šiuo metu pateikta supirkimui 598 vnt. akcijų iš 2 551 838 vnt. superkamų, bei akcijos kaina rinkoje yra didesnė nei supirkimo kaina. Dėl to Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė, neįvertinus pagal apskaitos standartus privalomai pripažįstamo išperkamų akcijų įsipareigojimo, šių metų rugsėjo pabaigoje siektų 28,3 mln. eurų arba 2,15 euro išleistai akcijai. Pastarasis rodiklis, lyginant su 2019 m. rugsėjo pabaiga bei įvertinus išmokėtus dividendus, išaugo 36 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų per šių metų tris ketvirčius sudarė 1,84 mln. eurų ir buvo 35,7 proc. didesnės nei atitinkamu laikotarpiu pernai. Bendrovės konsoliduotos pajamos buvo 3,2 mln. eurų arba 26 proc. mažesnės nei 2019 m. tuo pačiu laikotarpiu, iš jų konsoliduotos nuomos pajamos iš nuosavų objektų sumažėjo 31,5 proc. iki 2,368 mln. eurų. Tam įtakos turėjo kovo mėnesį užbaigtas IBC verslo centro pardavimas.
„Šių metų trečią ketvirtį užbaigėme sėkmingu „Vilniaus vartų“ verslo centro dalies pardavimo sandoriu, investuotojams atnešusiu 11 mln. eurų pelno. Žiūrint į ateities perspektyvas, tęsiame darbus vystydami esamą turtą ir didindami jo vertę. Esame pasiruošę investuoti į nestandartinius, kūrybiškus sprendimus, kurie padėtų uždirbti didelę grąžą investuotojams ir plėsti nekilnojamo turto valdymo verslą“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Šis laikotarpis taip pat išsiskyrė sėkminga bendradarbystės erdvės „Talent Garden Vilnius“ veiklos pradžia – „Talent Garden Vilnius“ ne tik išlaiko didelį šios erdvės užimtumą, kuris trečio ketvirčio pabaigoje siekė 82 proc., bet kartu ir sėkmingai konkuruoja bendradarbystės erdvių rinkoje.
Nors šių metų pradžios koronoviruso pandemija turėjo neigiamos įtakos bendrovės rezultatams dėl nuomininkams taikytų nuolaidų, tačiau ji nebuvo esminė ir, nesant naujų esminių pokyčių, reikšmingos įtakos bendrovės rezultatams neturi.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio. Bendrovės objektų užimtumas šių metų rugsėjo pabaigoje siekė nuo 69 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo turto plotas yra 25,8 tūkst. kv. m., vertė – 23,5 mln. eurų.
Nuo savo įsteigimo (2016 m. gruodžio 22 dienos) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas aukščiausių stabilią grąžą uždirbančių nekilnojamojo turto fondų Baltijos šalyse, prieinamas mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovės valdymą perėmė viena pirmaujančių turto valdymo bendrovių šalyje „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
