Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ per tris šių metų ketvirčius uždirbo 1,02 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno – 2,2 karto daugiau nei tuo pačiu praėjusiųjų metų laikotarpiu, kai buvo gauta 0,46 mln. eurų grynojo pelno.
„Bendrovė ir toliau išlaiko itin aukštą užimtumo lygį valdomuose komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektuose ir sėkmingai augina nuomos pajamas. Be to, spalio mėnesį pasirašėme sutartį dėl 12,8 tūkst. kvadratinių metrų ploto sandėliavimo paskirties pastato Latvijoje pardavimo. Sandorio teigiama įtaka bendrovės veiklos rezultatams sieks 1,6 mln. eurų ir atsispindės jau paskutinio metų ketvirčio rezultatuose, kai sandoris bus užbaigtas“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė 2024 metų rugsėjo pabaigoje buvo 23,81 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai siekė 2,95 euro ir per metus, įvertinus išmokėtų dividendų įtaką, išaugo 5,2 proc.
„INVL Baltic Real Esate“ valdomo nekilnojamojo turto vertė per metus išaugo 9,2 proc. ir šių metų rugsėjo mėnesio pabaigoje sudarė 45,59 mln. eurų.
Bendrovės konsoliduotos pajamos 2024 metų sausį-rugsėjį, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, ūgtelėjo 15,2 proc. iki 3,05 mln. eurų, iš jų nuomos pajamos iš nuosavų objektų per metus išaugo 18,8 proc. iki 1,92 mln. eurų. Konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų sudarė 2,16 mln. eurų ir buvo 23 proc. didesnės nei 2023 metų sausį-rugsėjį.
Didžiausio „INVL Baltic Real Esate“ turimo objekto – biurų pastato sostinės senamiestyje, Palangos g. 4, kuriame įsikūrusi bendrovės valdoma bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“, grynosios nuomos pajamos per devynis 2024 metų mėnesius, palyginti su analogišku 2023-ųjų laikotarpiu, padidėjo 14,3 proc. iki 1,27 mln. eurų. Bendrovės valdomo „Žygio verslo centro“, įsikūrusio Žygio g. 97, Vilniuje, nuomos pajamos lyginamuoju laikotarpiu išaugo 11,5 proc. iki 0,3 mln. eurų.
Objektų Palangos g. 4 ir „Žygio verslo centras“ užimtumo lygis šių metų rugsėjo pabaigoje siekė atitinkamai 90 proc. ir 100 proc.
Tęsiami rekonstrukcijos darbai
Nekilnojamojo turto fondo valdytojas V. Bakšinskas sako, kad „INVL Baltic Real Esate“, siekdama užtikrinti valdomo turto vertės augimą, toliau intensyviai tęsia darbus turimuose objektuose.
„Praėjusį ketvirtį toliau vykdėme pastato Vilniaus g. 37 rekonstrukcijos darbus, kuriuos numatoma užbaigti dar šiais metais. Kartu su projektavimo bendrove „Viltekta“ taip pat buvo tęsiami sostinės senamiestyje, Palangos g. 4, esančių pastatų planuojamų rekonstrukcijų projektavimo darbai, kurie sparčiai juda prie užbaigimo. O rugpjūčio pabaigoje gautas leidimas atlikti „Pramogų banko“ pastato kapitalinio remonto statybos darbus leis įgyvendinti numatytą šio objekto pertvarką ir jo pritaikymą naujai paskirčiai“, – teigia „INVL Baltic Real Estate“ valdančios „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas.
Šių metų spalio pradžioje „INVL Baltic Real Estate“ pasirašė sutartį dėl 7,45 mln. eurų vertės turto Latvijoje pardavimo bendrovei „Bohnenkamp“. Sandorį numatoma užbaigti dar iki 2024 metų gruodžio mėnesio.
Apie „INVL Baltic Real Estate“
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Lietuvos sostinės senamiestyje, Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje bei Pramogų banką Vilniaus centre, taip pat 55 ha logistikos ir industrijos parką „Dommo Logistics and Industrial Park“ šalia greitkelio A8 ir Rygos aplinkkelio sankirtos A5. Bendrovės objektų užimtumas 2024 metų rugsėjo pabaigoje siekė nuo 85 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ valdomo nekilnojamojo turto plotas – 32,1 tūkst. kv. m., turto vertė 2024 metų rugsėjo pabaigoje siekė 45,59 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 d.) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas didžiausią stabilią grąžą uždirbančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto fondų, prieinamų mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB), kurią valdo pirmaujanti alternatyvaus turto valdytoja Baltijos šalyse „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
Apie „INVL Asset Management“
„INVL Asset Management“ yra pirmaujanti alternatyvaus turto valdytoja Baltijos šalyse. Siekiame geriausio rizikos ir grąžos santykio investuotojams bei daryti teigiamą ekonominį poveikį savo regionui.
Esame „Invalda INVL“ grupės, veikiančios daugiau kaip 30 metų, dalis. Mūsų grupės valdomas arba prižiūrimas daugiau kaip 1,5 mlrd. eurų vertės turtas apima investicijas į privatų kapitalą, miškų ir žemės ūkio paskirties žemę, atsinaujinančią energetiką, nekilnojamąjį turtą bei privačią skolą. Mūsų veikla taip pat apima šeimos biuro paslaugas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje, pensijų fondų Latvijoje valdymą ir investicijas į pasaulinius trečiųjų šalių fondus. Daugiau informacijos www.invl.com .
Svarbi informacija
Tai yra informacinio pobūdžio rinkodaros pranešimas, kuris nėra ir negali būti traktuojamas kaip siūlymas (oferta) pirkti kolektyvinio investavimo subjekto akcijas, investavimo rekomendacija ar investicinis tyrimas, nes nėra rengiamas atsižvelgiant į bet kokių konkrečių individualių investuotojų investavimo tikslus, finansinę situaciją ar poreikius.
Investuodami investuotojai prisiima su investavimu susijusią riziką. Investicijų vertė gali ir kilti, ir kristi, investuotojas gali atgauti mažiau nei investavo. Investicijų praeities rezultatai negarantuoja tokių pačių rezultatų ir pelningumo ateityje. Praėjusio laikotarpio rezultatai nėra patikimas būsimų rezultatų rodiklis. Prieš priimdami sprendimą investuoti, potencialūs investuotojai turi patys ar padedami investicijų konsultantų įvertinti investicijų tinkamumą jiems, su investavimu susijusius mokesčius, atkreipti dėmesį į visas su investavimu susijusias rizikas bei atidžiai perskaityti atitinkamo kolektyvinio investavimo subjekto įstatus, prospektą ir kitus dokumentus.
