Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“, audituotais duomenimis, per 2020 metus uždirbo 5,42 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno arba beveik 2 kartus mažiau nei 2019 metais. Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė 2020 metų pabaigoje siekė 28,87 mln. eurų arba 2,21 euro akcijai ir, lyginant su 2019 m. pabaiga, padidėjo 12,2 proc. (įvertinus ir išmokėtus dividendus).
2020 metų pelnui ir grynųjų aktyvų vertei įtakos turėjo praeitų metų rugsėjį užbaigtas „Vilniaus vartų“ verslo centro dalies pardavimo sandoris, kurio įtaka „INVL Baltic Real Estate“ pelnui 2020 m. siekė 4,4 mln. eurų, o bendrovės grynųjų aktyvų vertei vienai akcijai – 0,335 euro.
„INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų per 2020 metus sudarė 2,2 mln. eurų ir buvo 8,5 proc. didesnės nei 2019 m. Džiaugiamės, jog, nepaisant metų eigoje parduotų dviejų objektų, pavyko išlaikyti grynųjų nuomos pajamų augimą, kuriam daugiausiai įtakos turėjo 2020 metų pradžioje veiklą pradėjusios bendradarbystės erdvės „Talent Garden Vilnius“ rezultatai, kurie lėmė nuomos pajamų augimą biurų pastate Vilniaus g. 33. „Talent Garden Vilnius“ ne tik išlaiko didelį šios erdvės užimtumą, kuris ketvirtą metų ketvirtį vidutiniškai siekė 80 proc., bet kartu ir sėkmingai konkuruoja bendradarbystės erdvių rinkoje, dėsningai pelnydama rinkos flagmano vardą.
„Tiek dėl praėjusių metų įgyvendintų sandorių, tiek dėl sėkmingų turto pertvarkų, sukūrėme reikšmingą turto vertės augimą ir grąžą investuotojams. Žiūrint į ateities perspektyvas, tęsime darbus vystydami esamą turtą ir didindami jo vertę bei ieškodami naujų investicinių projektų. Esame pasiruošę investuoti į nestandartinius, kūrybiškus sprendimus, kurie padėtų uždirbti didelę grąžą investuotojams ir plėsti nekilnojamo turto valdymo verslą“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Praėjusiais metais įteisinta galimybė supirkti savo akcijas, kai akcijos kaina rinkoje mažesnė už grynųjų aktyvų vertę (GAV), suteikia akcininkams papildomų likvidumo galimybių, o „INVL Baltic Real Estate” įsigijus akcijų pigiau nei GAV, likusių akcijų vertė turėtų išaugti.
Nors praėjusių metų pradžios koronoviruso pandemija turėjo neigiamos įtakos bendrovės rezultatams dėl daliai nuomininkų, kurių veikla karantino metu buvo apribota, taikytų nuolaidų, tačiau ji neesminė ir, nesant naujų esminių pokyčių, reikšmingos įtakos bendrovės rezultatams neturi.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio. Bendrovės objektų užimtumas metų pabaigoje siekė nuo 72 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo turto plotas yra 26 tūkst. kv. m., vertė – 24,13 mln. eurų.
Nuo savo įsteigimo (2016 m. gruodžio 22 dienos) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas aukščiausių stabilią grąžą uždirbančių nekilnojamojo turto fondų Baltijos šalyse, prieinamas mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovės valdymą perėmė viena pirmaujančių turto valdymo bendrovių šalyje „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
