Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ per praėjusius metus uždirbo 4,104mln. eurų grynojo pelno arba po 0,09 euro akcijai, iš jo turto perkainojimas sudarė 2,17 mln. eurų. Per šį laikotarpį bendrovė gavo 5,7 mln. eurų pajamų, iš jų 3,0 mln. eurų – iš nuosavų objektų nuomos.Lyginant su 2014metais, bendrovės pajamos išaugo 62 proc. (2014 m. veiklą pradėjusi bendrovė veikė aštuonis mėnesius), o pajamos iš nuosavų objektų nuomos – 72 proc.
Bendrovės nuosavas kapitalas praėjusių metų pabaigoje siekė 18,595 mln. eurų arba 0,43 euro akcijai ir per metus padidėjo 28 proc. Konsoliduotus metinius bendrovės veiklos rezultatus šiandien patvirtino bendrovės valdyba.
„Pasiektus rezultatus lėmė ne tik efektyvus turto valdymas, bet ir sėkmingi įsigijimai. Metus pradėjome valdydami pastaraisiais mėnesiais ypač išaugusį nekilnojamojo turto portfelį Lietuvoje ir Latvijoje, išsiskiriantį aukštais užimtumo rodikliais bei generuojantį stabilius finansinius srautus“, –sako „INVL Baltic Real Estate“ direktorius Egidijus Damulis.
Pernai liepą „INVL Baltic Real Estate“ užbaigė 3,1 mln. eurų netoli Rygos esančio logistikos komplekso „Dommo“ pirkimo sandorį, padidindama savo ekonominį interesą jame iki 100 proc. Spalio mėnesį bendrovė pasirašė sutartį, kuria įsigijo 6,5tūkst. kvadratinių metrų komercinės paskirties patalpas sostinės komplekse „Vilniaus vartai“ (adresu Gynėjų g. 14).
Be to, bendrovei priklausantys objektai išsiskiria aukštu išnuomojimo rodikliu. 2015m. pabaigoje bendrovės nuomojamų patalpų vidutinis užimtumas siekė 87 proc. Daugumoje objektų šis rodiklis buvo nuo 92 iki 100 proc., o pernai spalį įsigytos patalpos „Vilniaus vartuose“ šiuo metu išnuomotos beveik 40 proc.
E. Damulio teigimu, šiais metais bendrovė ir toliau orientuosis į turimo komercinio nekilnojamojo turto portfelio efektyvų valdymą bei vystymą – planuojama pateikti patalpų nuomai ne tik „Vilniaus vartuose“, bet ir „Dommo business park“ – taip pat užtikrinti valdomo portfelio ir paslaugų kokybę. „Siekti aukštų rezultatų taip pat įpareigoja šiuo metu platinama bendrovės akcijų emisija bei patvirtinta dividendų politika“, – sakė vadovas.
„INVL Baltic Real Estate“ siekiama nuosavo kapitalo metinė grąža – nuo 8 proc. Remiantis patvirtinta dividendų politika, numatoma, kad kasmet bus mokama ne mažiau kaip 0,012 euro dividendų akcijai, kas sudaro 3 proc. nuo naujos akcijų emisijos platinimo kainos. Užtikrinti šiuos rezultatus sieks patyrusi nekilnojamojo turto valdymo komanda.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu platina 11,5 mln. eurų vertės akcijų emisiją,leidžiančią nepriklausomai nuo turimos pinigų sumos investuoti į bendrovę, sėkmingai valdančią ir prižiūrinčią savo nekilnojamo turto portfelį. Vienos akcijos platinimo kaina – 0,4 euro, o startinė investicinė suma neribojama.
Vertinama, kad tai yra patraukli alternatyva norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą, tačiau neturintiems galimybių skirti laiko ir lėšų jo priežiūrai. Emisija gyventojams platinama iki kovo 3, o instituciniams investuotojams – iki kovo 4 dienos. Jos akcijų galima įsigyti pateikus paraišką emisiją platinančios „INVL Finasta“ skyriuose Vilniuje ir Kaune arba dalyje Šiaulių banko skyrių Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose.
Pritrauktos lėšos bus naudojamos 6,5 tūkst. kvadratinių metrų komercinių patalpų „Vilniaus vartų“ komplekse įsigijimui iš dalies finansuoti ar refinansuoti bei skolinto ir nuosavo kapitalo santykiui subalansuoti prieš tampant uždaro tipo investicine bendrove. Planuojama, kad įgijus šį statusą, įmonės valdymas patikėjimo teise bus perduotas turto valdymo bendrovei „INVL Asset Management“.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo 52 mln. eurų vertės 58 tūkst. kvadratinių metrų nekilnojamojo turto strategiškai patraukliose lokacijose Vilniuje ir Rygoje: biurų patalpas sostinės „Vilniaus vartų“ komplekse, verslo centrą „IBC“ šalia Konstitucijos prospekto bei biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, biurų ir sandėlių patalpas Kirtimuose, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio.Bendrovės akcijomis yra prekiaujama NASDAQ Vilnius biržoje.
