Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotas grynasis pelnas per šių metų pirmąjį ketvirtį buvo 0,7 mln. eurų ir, lyginant su atitinkamu 2017 m. laikotarpiu, išaugo 95 proc. Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė šių metų kovo pabaigoje sudarė 32,85 mln. eurų. Nuosavo kapitalo vertė akcijai buvo 2,50 euro ir, lyginant su praėjusių metų pirmojo ketvirčio pabaiga, išaugo 12,6 proc. (2017 m. pirmojo ketvirčio pabaigoje nuosavo kapitalo vertė akcijai buvo 2,39 euro, taip pat įvertinti išmokėti dividendai).
„INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų per šių metų pirmąjį ketvirtį sudarė 0,9 mln. eurų arba 51 proc. daugiau nei atitinkamu laikotarpiu pernai. Bendrovės konsoliduotos pajamos siekė 1,5 mln. eurų arba 11 proc. mažiau nei praėjusių metų pirmąjį ketvirtį, iš jų nuosavų objektų konsoliduotos nuomos pajamos padidėjo 17,9 proc. iki 1,1 mln. eurų.
„Metus pradėjome plėsdami nuomininkų ratą – jie įsikėlė į „Vilniaus vartus“ bei verslo centrą Palangos gatvėje, be to, pasirašėme naują ilgalaikę sutartį su viešąja įstaiga „Mokykla vaikams“ dėl patalpų nuomos pastate Šiaurės miestelyje. Mūsų tikslas – ir toliau efektyviai valdyti bendrovei priklausančius verslo centrus bei komercines patalpas, tokiu būdu didinant turto vertę bei grąžą investuotojams“, – sakė „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Jo teigimu, tikimasi, kad bendrovės pasiektus rezultatus įvertins ir svarstantys galimybę investuoti į nekilnojamą turtą. Jau gegužės 2 dieną „INVL Baltic Real Estate“ pradeda viešą akcijų siūlymą, kurio metu bendrovės akcijų galės įsigyti ir instituciniai investuotojai, ir šalies gyventojai. Akcijų platinimas vyks trimis etapais – iš viso iki gruodžio 13 dienos investuotojams bus pasiūlyta įsigyti iki 22 proc. arba 2,893 mln. bendrovės akcijų, šiuo metu priklausančių bendrovei „Invalda INVL“.
Pirmasis etapas vyks nuo gegužės 2 iki liepos 4 dienos, o jo metu akcijos kaina bus 2,4984 eurų – tokia, kokia yra vėliausiai, t. y. balandžio 30 dieną paskelbta bendrovės grynųjų aktyvų vertė akcijai. Pirkimo pavedimus bus galima pateikti „INVL Asset Management“ klientų konsultavimo centruose Vilniuje (Gynėjų g. 14), Kaune (Savanorių pr. 349) ir Klaipėdoje (Minijos g. 19). Kiekvienas investuotojas galės įsigyti ne mažiau kaip 500 bendrovės akcijų.
Vertinant investavimo į nekilnojamąjį turtą alternatyvas – būstą ar komercinį nekilnojamą turtą, investicija į profesionalios įmonės valdomą komercinės paskirties nekilnojamą turtą įsigyjant valdančios bendrovės akcijų turi keletą privalumų.
„Įsigytas būstas anksčiau ar vėliau reikalauja papildomos priežiūros, kurios nereikia investuojant į įmonės valdomus biurų ar kitos komercinės paskirties pastatus – tuo rūpinasi profesionali komanda. Be to, investicija į akcijas pasižymi lankstumu, kadangi jai galima skirti palyginti nedidelę sumą, o, prireikus, akcijas parduoti. Išskirčiau ir tai, kad esant dideliam Vilniaus komercinių patalpų rinkos užimtumui ir pastaraisiais metais augant verslo poreikiams, šios paskirties patalpų paklausa yra didelė, o mūsų valdomas turtas yra patraukliose vietose“, – sakė V. Bakšinskas.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų ir komercines patalpas sostinės „Vilniaus vartų“ komplekse, verslo centrą IBC šalia Konstitucijos prospekto bei biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio. 2018 m. kovo 31 dienos duomenimis, „INVL Baltic Real Estate“ valdomo turto plotas buvo 56,9 tūkst. kv. m, vertė – 56,6 mln. eurų. 80 proc. „INVL Baltic Real Estate“ valdomų objektų pagal turto vertę yra centrinėje Vilniaus miesto dalyje, jų užimtumas 2018 m. kovo pabaigoje siekė nuo 77 iki 100 proc.
Nuo 2016 m. gruodžio 22 dienos „INVL Baltic Real Estate“ veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovės valdymą perėmė viena pirmaujančių turto valdymo bendrovių šalyje „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
