Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ pirmąjį šių metų pusmetį uždirbo 1,88 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno – 152 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, kai buvo gauta 0,75 mln. eurų grynojo pelno. Rezultatams teigiamos įtakos turėjo 1,7 mln. eurų turimo nekilnojamojo turto vertės perkainavimas.
Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė šių metų birželio pabaigoje buvo 21,2 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai siekė 2,63 euro ir, palyginti su 2021 metų birželio mėnesio pabaiga, išaugo 25,6 proc. (įvertinus ir išmokėtus dividendus).
„INVL Baltic Real Estate“ valdomi objektai ir toliau išlaikė aukštą patalpų užimtumo lygį bei augino nuomos pajamas. Bendrovės konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų pirmąjį 2022 metų pusmetį sudarė 1,01 mln. eurų ir buvo 46 proc. didesnės nei atitinkamu laikotarpiu praėjusiais metais (0,69 mln. eurų). Konsoliduotos pajamos lyginamuoju laikotarpiu augo 32 proc. iki 1,64 mln. eurų, iš jų nuosavų objektų konsoliduotos nuomos pajamos padidėjo 13 proc. iki 0,93 mln. eurų.
Didžiausio „INVL Baltic Real Esate“ valdomo objekto – biurų pastato sostinės senamiestyje, Palangos g. 4, kuriame įsikūrusi bendrovės valdoma bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“, pajamos pirmąjį šių metų pusmetį sudarė 1,09 mln. eurų – 45 proc. daugiau nei atitinkamu laikotarpiu pernai. „Žygio verslo centro“ pajamos lyginamuoju laikotarpiu augo 60 proc. iki 0,24 mln. eurų.
„INVL Baltic Real Esate“ valdomo turto vertė pirmojo pusmečio pabaigoje sudarė 33,8 mln. eurų ir buvo 14 proc. didesnė nei prieš metus (29,6 mln. eurų).
„Šiemet daug dėmesio skyrėme buvusių Ryšių rūmų sostinės senamiestyje pastatams, esantiems greta Palangos ir Vilniaus gatvių. Metų pradžioje visuomenei pristatėme šio komplekso rekonstrukcijos projektinius pasiūlymus, juos neseniai patvirtino Vilniaus miesto savivaldybė ir išdavė pastato rekonstrukcijos projektavimo sąlygas. Gavę projektavimo sąlygas, pereiname į kitą šio komplekso vystymo etapą – pastatų rekonstrukcijos techninio projekto rengimą“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Pasak jo, per pirmąjį šių metų pusmetį pavyko pasiekti reikšmingų rezultatų ir vystant nekilnojamojo turto objektą Vilniaus g. 37.
„Buvo užbaigti šio išskirtinio pastato Vilniaus senamiestyje architektūriniai, istoriniai ir polichromijos tyrimai, parodę šio pastato vertingumą. Užbaigus šį darbų etapą, tęsiame pastatų tvarkybos projekto rengimą. Objekto vertę padidino ir birželio pradžioje baigtas įmonės „RE 1“ akcijų įsigijimo sandoris, po kurio „INVL Baltic Real Esate“ tapo vienintele patalpų Vilniaus g. 37 savininke“, – teigia V. Bakšinskas.
Vienas pastarųjų „INVL Baltic Real Estate“ sandorių – liepos pradžioje baigtas nekilnojamo turto pardavimas. Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės valdoma įmonė „Dommo Grupa“, šalia Rygos plėtojanti 58 hektarų (ha) logistikos ir industrijos parką „Dommo Logistics and Industrial Park“, už 0,4 mln. eurų pardavė 3,4 ha žemės sklypą.
Nekilnojamojo turto fondo valdytojo teigimu, „INVL Baltic Real Estate“ sieks ir toliau uždirbti investuotojams iš investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, užtikrinant nuomos pajamų augimą ir kaštų optimizavimą. Fondo valdomas turtas leidžia pagrįstai tikėtis nuolatinio turto vertės augimo.
Apie „INVL Baltic Real Estate“
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat 55 ha logistikos ir industrijos parką „Dommo Logistics and Industrial Park“ šalia greitkelio A8 ir Rygos aplinkkelio sankirtos A5. Bendrovės objektų užimtumas 2022 metų pirmojo pusmečio pabaigoje siekė nuo 92 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo turto plotas yra 28 tūkst. kv. m., vertė – 33,8 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 d.) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas aukščiausių stabilią grąžą uždirbančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto fondų, prieinamų mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovę valdo Baltijos šalyse pirmaujanti investicijų valdymo ir gyvybės draudimo grupė INVL. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
