2021 metų „INVL Baltic Real Estate“ įmonių grupės audituotas konsoliduotas grynasis pelnas siekia 3,4 mln. eurų, o pajamos – 2,7 mln. eurų (2020 metų konsoliduotas grynasis pelnas buvo 5,42 mln. mln. eurų, pajamos – 3,90 mln. eurų).
Pačios „INVL Baltic Real Estate“ 2021 m. audituotas grynasis pelnas siekia 3,4 mln. eurų, o 2020 metų siekė 5,52 mln. eurų.
Metinė informacija yra skelbiama Europos vieno elektroninio ataskaitų teikimo formatu (ESEF), vykdant 2018 m. gruodžio 17 d. Komisijos deleguotojo reglamento 2019/815 reikalavimus (pateiktas zip failas kaip priedas). Tai yra oficialus metinės informacijos formatas, kuriuo ji bus tvirtinama eiliniame visuotiniame akcininkų susirinkime. Metinė informacija (be auditorių išvados) papildomai pateikiama pdf formatu, kaip paskelbtos ESEF informacijos kopija.
Papildoma informacija:
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“, audituotais duomenimis, per 2021 metus uždirbo 3,4 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno, o valdomo turto vertė per 2021 metus padidėjo 5,5 mln. eurų ir metų pabaigoje sudarė 29,6 mln. eurų. Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė 2021 metų pabaigoje siekė 20,3 mln. eurų arba 2,52 euro akcijai ir, lyginant su 2020 m. pabaiga, padidėjo 19 proc. (įvertinus ir išmokėtus dividendus).
„INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų 2021 metais sudarė 1,6 mln. eurų arba 27 proc. mažiau nei 2020-aisiais (2,2 mln. eurų), tačiau buvo 25 proc. daugiau nei 2020-aisiais metais iš nuosavų neparduotų objektų (1,3 mln. eurų). Bendrovės konsoliduotos pajamos 2021 metais siekė 2,7 mln. eurų arba 30 proc. mažiau nei 2020 metais (3,9 mln. eurų), iš jų nuosavų objektų konsoliduotos nuomos pajamos mažėjo 40 proc. iki 1,7 mln. eurų. Tiek konsoliduotų nuomos pajamų, tiek konsoliduotų pajamų mažėjimą lėmė 2020 metais įvykdyti IBC ir Vilniaus vartų pardavimo sandoriai.
Praėję metai buvo antrieji bendrovės valdomos bendradarbystės erdvės „Talent Garden Vilnius“ veiklos metai, kurie, nepaisant pandemijos sukeltų iššūkių, buvo itin sėkmingi ir leido reikšmingai gerinti bendrovės rezultatus.
„Talent Garden Vilnius“ per visą pandemijos dviejų metų laikotarpį pavyko išlaikyti aukštą erdvės užimtumo lygį ir nuolat gerinti finansinius rezultatus. Dėka sėkmingos „Talent Garden Vilnius“ veiklos ir ankstesniais laikotarpiais pasirašytų kitų nuomos sutarčių 2021 metais Palangos g. 4 / Vilniaus g. 33 objekto grynosios nuomos pajamos, lyginant su 2020 metais, didėjo 44 proc. ir sudarė 1,1 mln. eurų“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Praėjusiais metais bendrovė „Turto banko“ organizuotame aukcione už 2,4 mln. eurų įsigijo Vilniaus g. 37 esantį turtą – 1552 kv. m ploto administracines patalpas ir 0,1185 ha ploto žemės sklypo dalį. Užbaigus pastato projektavimo ir kapitalinio remonto darbus, 2023 metų pabaigoje bendrovė rinkai pasiūlys apie 1700 kv. m nuomojamo ploto aukščiausios klasės biurų pastato antrame ir trečiame aukštuose bei komercinės paskirties patalpų pirmame aukšte.
„Praėjusiais metais didelį dėmesį skyrėme bendrovės valdomo turto Palangos g. 4 / Vilniaus g. 33 rekonstrukcijos projektinių pasiūlymų, kurie visuomenei buvo pristatyti 2022 metų sausį, rengimui. Džiugu, jog kartu su projektinius pasiūlymus rengusiais architektais radome geriausius sprendimus Ryšių rūmų atnaujinimui. Planuojame, kad po rekonstrukcijos komplekso antžeminis plotas turėtų padidėti maždaug 3600 kv. m.“, – sako V. Bakšinskas.
„INVL Baltic Real Estate“ valdomi objektai 2021 metais pasižymėjo aukštu patalpų užimtumo lygiu bei gerėjančiais veiklos rezultatais. Pasaulinė pandemija neturėjo reikšmingos įtakos bendrovės rezultatams.
„Džiaugiamės, kad mūsų klientai ir toliau išlieka lojalūs bei pasitiki „INVL Baltic Real Estate“ kaip patikimu bei ilgalaikiu partneriu. Ateinančiais metais sieksime ir toliau pateisinti mūsų klientų lūkesčius bei didinti vertę investuotojams“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ fondo valdytojas.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio. Bendrovės objektų užimtumas metų pabaigoje siekė nuo 98 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo turto plotas yra 28 tūkst. kv. m., vertė – 29,6 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 dienos) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas aukščiausių stabilią grąžą uždirbančių nekilnojamojo turto fondų Baltijos šalyse, prieinamas mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovės valdymą perėmė viena pirmaujančių turto valdymo bendrovių šalyje „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
Asmuo, įgaliotas suteikti papildomą informaciją:
Valdymo įmonės Nekilnojamojo turto fondo valdytojas
Vytautas Bakšinskas
El. paštas vytautas.baksinskas@invl.com
invlbalticrealestate-2021-12-31-lt.zip
BRE_pagrindiniu_duomenu_santrauka_2021.pdf
2021 Metine informacija_BRE.pdf
