„INVL Baltic Real Estate” (toliau – „Bendrovė”) informuoja, kad 2022 m. birželio 1 d. buvo sudaryta akcijų pirkimo – pardavimo sutartis dėl UAB „RE 1“, juridinio asmens kodas 302622705 (toliau – „RE 1“), 100 proc. akcijų įsigijimo. Pažymėtina, kad RE 1 nuosavybės teise priklauso negyvenamoji patalpa-kavinė, esanti adresu Vilniaus g. 37, Vilnius.
RE 1 akcijos Bendrovei parduodamos už bendrą kainą, kuri yra lygi 2 216 151,00 EUR (toliau – „Įsigijimo kaina“). Nuosavybės teisė į RE 1 akcijas Bendrovei pereis po to, kai bus įvykdytos visos akcijų pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytos sąlygos, Bendrovė sumokės Įsigijimo kainą bei bus atlikti atitinkami įrašai asmeninėse akcininkų vertybinių popierių sąskaitose.
RE 1 akcijų kaina daugiau kaip 15 procentų skiriasi nuo turto vertintojo nustatytos RE 1 ir jai priklausančio turto vertės. Tačiau, Bendrovė pažymi, kad įsigyjamos RE 1 nekilnojamas turtas yra tame pačiame pastate, kuriame yra kitas Bendrovei priklausantis nekilnojamas turtas, dėl to Bendrovė vykdydama aukščiau aprašytą sandorį atsižvelgia į bendrą viso turimo turto rekonstravimo bei išvystymo potencialą.
Papildoma informacija:
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ pasirašė pirkimo – pardavimo sutartį dėl likusios dalies pastato, esančio sostinės Vilniaus g. 37, pirkimo. Bendrovė nekilnojamąjį turtą įsigyja nupirkdama 100 proc. UAB „RE 1” įmonės akcijų už 2,2 mln. eurų.
Įsigytų likusių patalpų plotas sudaro 257 kv. m. Po šio sandorio „INVL Baltic Real Estate“ bendras valdomų patalpų plotas Vilniaus g. 37, Vilniuje, sieks 1 990 kv. m.
„Po šio sandorio, kurį planuojame užbaigti artimiausiu metu, perimame viso Vilniaus g. 37 pastato valdymą. Tapę vieninteliu šio išskirtinio pastato Vilniaus senamiestyje valdytoju galėsime maksimaliai kokybiškai ir efektyviai įgyvendinti pastato rekonstrukcijos ir sutvarkymo planus, o pats projektas bus išskirtinis ir leis uždirbti patrauklią grąžą bendrovės investuotojams“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Pastatas Vilniaus g. 37 yra valstybės saugomas kultūros paveldo objektas. Pasak V. Bakšinsko, pastarąjį pusmetį pastate intensyviai dirbę kultūros paveldo specialistai tyrimų metu rado jame išlikusių unikalių istorinių sienų ir lubų piešinių.
„Išlikęs paveldas liudija, kad pastatas turi gilią ir turtingą istoriją. Tai reiškia, kad turėsime sutelkti pačius kompetentingiausius specialistus šio kultūros paveldo išsaugojimui, restauravimui ir jo atvėrimui visuomenei. Šiuo metu toliau rengiame šio unikalaus pastato rekonstrukcijos ir tvarkybos projektus“, – teigia V. Bakšinskas.
„INVL Baltic Real Estate“ didžiąją dalį patalpų su žemės sklypo dalimi Vilniaus g. 37 įsigijo iš VĮ „Turto bankas“ pernai rugsėjį. Šių metų gegužę investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė pasirašė 5 metų sutartį su Šiaulių banku dėl kredito padidinimo nuo 10 mln. iki 14,5 mln. eurų. Numatyta paskolą naudoti Vilniaus g. 37 rekonstrukcijai ir jo vystymui, apyvartinio kapitalo subalansavimui.
Užbaigus Vilniaus g. 37 pastato rekonstrukcijos projektą, bendrovė rinkai pasiūlys apie 2 200 kv. m. nuomojamo ploto aukščiausios klasės biurų pastato antrame ir trečiame aukštuose bei komercinės paskirties patalpų pirmame aukšte.
„INVL Baltic Real Estate“ šiemet akcininkams išmokėjo 1 mln. eurų dividendų, vienai akcijai skiriant 0,12 euro. Išmokėti dividendai buvo gerokai didesni nei bendrovės dividendų politikoje 0,09 euro numatyti dividendai. Pagal 2022 m. balandžio 12 dienos, kai bendrovės akcininkų susirinkime buvo priimtas sprendimas mokėti dividendus, „INVL Baltic Real Estate“ akcijos kainą biržoje dividendų pajamingumas buvo didesnis nei 5 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio. Bendrovės objektų užimtumas metų pabaigoje siekė nuo 98 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo turto plotas yra 28 tūkst. kv. m., vertė – 29,7 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 dienos) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas aukščiausių stabilią grąžą uždirbančių nekilnojamojo turto fondų Baltijos šalyse, prieinamas mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovės valdymą perėmė viena pirmaujančių turto valdymo bendrovių šalyje „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
Asmuo, įgaliotas suteikti papildomą informaciją:
Valdymo įmonės Nekilnojamojo turto fondo valdytojas
Vytautas Bakšinskas
El.paštas vytautas.baksinskas@invl.com
